İlhan Çalışkan

icaliskan@ililproje.com

twitter

Kategori : Yazarlar
Tarih : 16.10.2015

Kez Okundu

Yeni konut fiyatları Eylülde ne kadar arttı?

Konut fiyatlarında yaşanan artış eylülde devam etti. Reidin ve GYODER verilerine göre yeni konut fiyatları yaşanan artış eylülde önceki aya kıyasla yüzde 1,30 arttı.

Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Eylül ayında bir önceki aya göre %1.30 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre %8.35 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %63.50 oranında artış gerçekleşmiştir.

Eylül ayında yeni konut fiyat endeksi bir önceki aya göre, İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde %1.24 oranında; İstanbul Anadolu yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.95 oranında artmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Anadolu yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 7.1 puan fazla artış göstermiştir.

Eylül ayında REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde %1.32 oranında artmış; 2+1 konut tipinde %1.38 oranında artmış; 3+1 konut tipinde %1.17 oranında artmış ve 4+1 konut tipinde %1.23 oranında artmıştır.

Eylül ayında REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 51-75 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %1.29 oranında artmış; 76-100 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %1.27 oranında artmış; 101-125m2 büyüklüğe sahip konutlarda %1.42 oranında artmış; 126-150 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %1.17 oranında artmış; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda %0.82 oranında artmıştır.

Eylül ayında satışı gerçekleştirilen konutların %52’si bitmiş konut stoklarından oluşurken, %48’i ise bitmemiş konut stoklarından oluşmaktadır. İlgili ayda, İstanbul Avrupa yakasında satılan konutların %56’sı; Anadolu yakasında satılan konutların ise %3’ü bitmiş stoklardan oluşmaktadır.

Eylül ayında markalı projeler kapsamındaki konutların %99.7 oranlık kısmı %1 KDV oranı üzerinden, %0.3 oranlık kısmı ise %18 KDV oranı üzerinden satışı gerçekleştirilmiştir.

Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Eylül ayında peşinat kullanım oranı %22, senet kullanım oranı %41 ve banka kredisi kullanım oranı %38 olarak gerçekleşmiştir.

Eylül ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %29’luk (son 6 aylık ortalama %44) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 1+1 konut tipi (Eylül 2015: %42) ile ortalama 87 M2 büyüklüğe sahip konutların öne çıktığı gözlemlenmiştir.

Eylül ayında Antalya’da metrekare başına konut satış fiyatları %2.97 oranında artmış ve Antalya fiyatların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise %0.08 oranı ile Afyonkarahisar olmuştur.

Eylül ayında Bursa'da metrekare başına konut kira değerleri %3.07 oranında artmış ve Bursa kiraların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise %1.51 oranı ile Giresun olmuştur.

Kaynak:GYODER

YAZARIN TÜM YAZILARI
TOP