İlhan Çalışkan

icaliskan@ililproje.com

twitter

Kategori : Yazarlar
Tarih : 03.01.2015

Kez Okundu

Yeni Konut Fiyat Endeksi 2014 Kasım Ayı Sonuçları

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Kasım ayında bir önceki aya göre %0.59 oranında azalış; geçen yılın aynı dönemine göre %5.63 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %52.00 oranında artış gerçekleşmiştir.

İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.07 oranında; İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.37 oranında azalmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 9.7 puan fazla artış göstermiştir.

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi kasım ayında bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde %0.49 oranında artmış; 2+1 konut tipinde %0.64 oranında azalmış; 3+1 konut tipinde %0.72 oranında azalmış ve 4+1 konut tipinde %0.50 oranında azalmıştır.

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi kasım ayında bir önceki aya göre, 51-75 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.27 oranında artmış; 76-100 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.61 oranında artmış; 101-125m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.58 oranında azalmış; 126-150 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.59 oranında azalmış; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda %0.42 oranında azalmıştır.

Kasım ayında satışı gerçekleştirilen konutların %41’i bitmiş konut stoklarından oluşurken, %59’u ise bitmemiş konut stoklarından oluşmaktadır. İlgili ayda, İstanbul Asya yakasında satılan konutların %4’ü, Avrupa yakasında ise %39’u bitmiş stoklardan oluşmaktadır.

Markalı projeler kapsamındaki konutların %96.9 oranlık kısmı %1 KDV oranı üzerinden, %3.1 oranlık kısmı ise %18 KDV oranı üzerinden satışı gerçekleştirilmiştir.

Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Kasım ayında peşinat oranı %39, senet oranı %45 ve banka kredisi oranı %17 olarak gerçekleşmiştir.

Kasım ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %14’ü (son 6 aylık ortalama %18) yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 2+1 konut tipi (Kasım 2014: %43) ile ortalama 93 M2 büyüklüğe sahip konutların öne çıktığı gözlemlenmiştir.
YAZARIN TÜM YAZILARI
TOP