İlhan Çalışkan

icaliskan@ililproje.com

twitter

Kategori : Yazarlar
Tarih : 18.11.2014

Kez Okundu

Yeni Konut Fiyat Endeksi 2014 Ekim Ayı Sonuçları

Ekim ayında REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde %0.81 oranında artmış; 2+1 konut tipinde %1.30 oranında azalmış; 3+1 konut tipinde %1.46 oranında artmış ve 4+1 konut tipinde %1.00 oranında artmıştır.

 

Ekim ayında REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 51-75 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.82 oranında artmış; 76-100 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %1.02 oranında artmış; 101-125m2 büyüklüğe sahip konutlarda %1.17 oranında azalmış; 126-150 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %1.25 oranında artmış; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda %0.93 oranında artmıştır.

 

Ekim ayında satışı gerçekleştirilen konutların %45’i bitmiş konut stoklarından oluşurken, %55’i ise bitmemiş konut stoklarından oluşmaktadır. İlgili ayda, İstanbul Asya yakasında satılan konutların %3’ü, Avrupa yakasında ise %28’i bitmiş stoklardan oluşmaktadır.

 

Ekim ayında markalı projeler kapsamındaki konutların %99.3 oranlık kısmı %1 KDV oranı üzerinden, %0.7 oranlık kısmı ise %18 KDV oranı üzerinden satışı gerçekleştirilmiştir.

Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Ekim ayında peşinat oranı %41, senet oranı %45 ve banka kredisi oranı %14 olarak gerçekleşmiştir.

 

Ekim ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %14’ü (son 6 aylık ortalama %19) yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 2+1 konut tipi (Ekim 2014: %37) ile ortalama 98 M2 büyüklüğe sahip konutların öne çıktığı gözlemlenmiştir.


Mortgage Uzmanı Garanti desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Ekim ayında bir önceki aya göre %1.33 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre %7.30 oranında; endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %52.90 oranında artış gerçekleşmiştir.


Ekim ayında REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.07 oranında azalmış; İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.44 oranında artmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 10.2 puan fazla artış göstermiştir.

YAZARIN TÜM YAZILARI
TOP