İlhan Çalışkan

icaliskan@ililproje.com

twitter

Kategori : Yazarlar
Tarih : 16.02.2015

Kez Okundu

2015 Ocak Ayı Yeni Konut Fiyat Endeksi Sonuçları ​

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, 2015 Ocak ayında bir önceki aya göre %0.98 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre %6.14 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %53.90 oranında artış gerçekleşmiştir.

 

Ocak ayında Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.88 oranında; İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.95 oranında artmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 9.7 puan fazla artış göstermiştir.

Ocak ayında Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde %0.60 oranında artmış; 2+1 konut tipinde %1.22 oranında artmış; 3+1 konut tipinde %0.75 oranında artmış ve 4+1 konut tipinde %0.82 oranında artmıştır. 

Ocak ayında Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 51-75 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.61 oranında artmış; 76-100 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.67 oranında artmış; 101-125m2 büyüklüğe sahip konutlarda %1.22 oranında artmış; 126-150 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.78 oranında artmış; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda %0.78 oranında artmıştır. 

Ocak ayında satışı gerçekleştirilen konutların %17’si bitmiş konut stoklarından oluşurken, %83’ü ise bitmemiş konut stoklarından oluşmaktadır. İlgili ayda, İstanbul Avrupa yakasında satılan konutların %1’i; Asya yakasında satılan konutların ise %20’si bitmiş stoklardan oluşmaktadır. 

Ocak ayında markalı projeler kapsamındaki konutların %98.5 oranlık kısmı %1 KDV oranı üzerinden, %1.5 oranlık kısmı ise %18 KDV oranı üzerinden satışı gerçekleştirilmiştir. 

Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Ocak ayında peşinat oranı %40, senet oranı %38 ve banka kredisi oranı %22 olarak gerçekleşmiştir. 

Ocak ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %31’i (son 6 aylık ortalama %21) yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 2+1 konut tipi (Ocak 2015: %38) ile ortalama 94 M2 büyüklüğe sahip konutların öne çıktığı gözlemlenmiştir.

YAZARIN TÜM YAZILARI
TOP