»Güzelbiryer - Proje Detayları

Güzelbiryer: Bursalıların bir numaralı tercihi “Bursa Güzelbiryer” konut projesi, gayrimenkul sektöründe 55 yılı geride bırakan, bugüne kadar yapımını üstlendiği büyük ve seçkin projeleriyle sektöründe kalite, güven ve estetiğin simgesi olan Koray İnşaat’ın Bursa’ya armağanı. Güzelbiryer, yaklaşık iki yıl boyunca Bursalılarla yapılan çok sayıda görüşme ve araştırmalar sonunda elde edilen beklentilere uygun olarak projelendirildi. İsmi bizzat Bursalılar tarafından verilen, Nisan 2008 tarihinde çocuklarla birlikte temeli atılan projenin 128 konuttan oluşan ilk etabı, Mayıs 2010 tarihinden itibaren sahiplerine teslim edildi.

Bursa Güzelbiryer’in 79 konuttan oluşan 2. etabı da Aralık 2011 tarihinde sahiplerine teslim edilecek. Kentin en prestijli konut projelerinden birisi olan Güzelbiryer, dört kattan oluşan blokları, yüzde 70 yeşil alanı ve peyzajı, parkları, Uludağ manzarası, kent merkezine yakın ama kent karmaşasından uzak lokasyonu, geniş imkanlar sunan sosyal tesisleri, inşaat kalitesi, mimari estetiği ve Konut Kalite Standartlarıyla Bursalıların büyük beğenisini kazandı. Haziran 2010 tarihinden itibaren canlı ve renkli bir yaşamın başladığı ‘Güzelbiryer’in evsahiplerine sunduğu konfor ve imkanları yerinde görmek ve gözlemlemek mümkün. Komşuluk ilişkilerinin çok güçlü olduğu sitede, sosyal yaşamın ve paylaşımın daha da güçlendirilmesi yönünde çok sayıda etkinlik düzenleniyor.

Bağımsız araştırma şirketi SelasTurkey tarafından yapılan bir araştırmaya göre, Bursa Güzelbiryer, Bursalıların en beğendiği ve en çok yaşamak istedikleri konut projesi. Güzelbiryer, sıcak komşuluk ilişkisi, çevre düzenlemesi ve peyzajı, çocuklu aileler için en uygun yaşam alanı olması, ailece yaşamaya en uygun yer olması ve en çok yaşanmak istenen yer olması kategorilerinde en fazla tercih edilen proje durumunda. Araştırma sonuçlarına göre Bursalılar, Güzelbiryer’i şu değerlerle tanımlıyorlar: Kaliteli, ödenen paraya değer, güvenilir, seçkin, estetik, yenilikçi ve samimi. Toplam 120 bin metrekare üzerine inşa edilmekte olan “Bursa Güzelbiryer” projesi tamamlandığında yaklaşık 750 konuttan oluşacak. 1+1’den 4+1’e kadar 25 farklı tipte konut bulunan projede binalar 4 katlı olarak inşa ediliyor. Projenin, yaklaşık 175 milyon liralık yatırımla tamamlanması öngörülüyor.

​Güzelbiryer projesiyle Bursalıları kendisinin geliştirdiği Konut Kalite Standartları’yla (KKS) tanıştıran Koray İnşaat, konutlarını, Türkiye’de sınırlı sayıda inşaat firmasının verdiği ‘Garanti Belgesi’yle teslim ediyor. Deprem Güvenlik Yönetimine uygun inşa ettiği konutları “Gerçek Anahtar Teslimi” yaklaşımıyla tüm gereklilikleriyle sahiplerine eksiksiz teslim eden Koray İnşaat, “Profesyonel Yaşam Alanı Yönetimi” ile konut sahiplerini, teslimat sonrasında da yalnız bırakmıyor. Güvenlik ve Teknoloji Çözümleri sunan Koray ayrıca, her konut sahibine, arzu etmesi halinde Dekorasyon Danışmanlığı desteği de veriyor.

İnşaat Durumu

%

Satış Durumu

%

Oturum Durumu

%

»PROJE VİDEOSU

ililproje Video Yüklenmemiş

»PROJE HANGİ AŞAMADA

ililproje Görsel Yüklenmemiş

»FOTO GALERİ

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
TEKNİK ŞARTNAME
Teknik Sartname :

YAPI GENEL:
- Betonarme karkas binalar. Radye temel ile kirissiz döseme sistemi kullanılacak ve konvansiyonel
olarak insa edilecektir.

CEPHE:
- Gazbeton duvar üzerine ısı yönetmeligine uygun olarak mantolama sistemi uygulanacaktır.
- Kısmi olarak fugalı sıva üzerine boya yapılacaktır
- Kısmı olarak ahsap / PVC paneller kullanılacaktır.

ÇATI:
- Tüm çatılar teras çatı tipi olup ısı ve su yalıtımı ile korunacaktır.

KAPI VE PENCERE DOGRAMALARI:
- Dıs cephelerde kısmi olarak ahsap görünümlü, çift camlı PVC dogramalar kullanılacaktır.
- Dograma altlarında denizlik olacaktır.
- Daire dıs kapıları, natural ahsap kaplama çelik kapı, çoklu nokta kilit sistemli ve gözlem delikli,
- Daire iç kapıları ahsap kasa ve pervazlara sahip ahsap,lake veya laminat olacaktır.

DUVARLAR:
- Tüm dıs duvarlar gazbeton duvar elemanları ile olusturulacaktır.
- +ç duvarlar mimari projesine göre gazbeton veya alçıpan bölme duvar olarak yapılacaktır.
- Daireler arası duvarlar ısı ve ses yalıtımlı çift duvar özellikli olacaktır.

YALITIM:
- Bina temellerinde bohçalama ile su yalıtımı yapılacaktır. Yalıtım önünde drenaj levhası ve
koruma duvarı olacaktır.
- Islak mahaller ve balkonlarda su yalıtımı uygulanacaktır.
- Dösemede daireler arası XPS ısı yalıtım levhaları yer alacaktır.
- Teras çatılarda Isı yalıtımı XPS levhalar ile su izolasyonu ise bitumlü membran ile saglanacaktır.

DÖSEME, DUVAR ve TAVAN KAPLAMALARI
- Giris Holü ve koridorlar
Dösemeler : 1. Sınıf Seramik
Duvarlar : Alçı üzeri su bazlı boya
Tavanlar : Alçı üzeri plastik boya
- Salon:
Dösemeler : Lamine parke
Duvarlar : Alçı üzeri su bazlı boya
Tavanlar : Alçı üzeri plastik boya
- Yatak odaları:
Dösemeler : Lamine parke
Duvarlar : Alçı üzeri su bazlı boya
Tavanlar : Alçı üzeri plastik boya
2
- Mutfaklar:
Dösemeler : 1. Sınıf Seramik veya Lamine Parke
Duvarlar : Alçı üzeri su bazlı boya,
Tavanlar : Alçı üzeri plastik boya
Dolaplar : 1.Sınıf Lux Laminat, PVC Kaplama ve/veya Cam Kapak
Tezgah : Laminat veya Akrilik
Beyaz Esya : Ankastre Ocak
Ankastre Fırın
Ankastre Bulasık Makinası
Paslanmaz Çelik Davlunbaz
Çöp Ögütücü
Eviye : Paslanmaz Çelik Eviye
Batarya : 1. Kalite Evye Bataryası
- Banyolar:
Dösemeler : 1. Sınıf Seramik
Duvarlar : 1. Sınıf Seramik ve/veya Kagıt Tabanlı Vinil Duvar Kagıdı
Tavanlar : Suya Dayanıklı Alçıpan Asma Tavan üzeri plastik boya
Dolaplar : 1.Sınıf Laminat, PVC Kaplama, Lake veya Ahsap Banyo Dolabı
Tezgah : Akrilik
Havlu Kurutucu : Kromajlı Havlupan
Vitrifiye : 1. Sınıf Seramik veya Akrilik Lavabo
Gömme Rezervuarlı Asma Klozet
Armatür : 1. Kalite Armatür ve Aksesuarları
Dus teknesi : Walk-in Dus veya Akrilik Dus Teknesi
Temperli Cam Dusakabin
Küvet: : Akrilik küvet
Temperli Cam Dusakabin
- Balkon ve Teraslar :
Dösemeler : 1. Sınıf Seramik
Bahçe Terasları : Ahsap / PVC Platform
Çatı terasları : Ahsap / PVC Platform
Duvarlar : Mantolama
Tavanlar : Mantolama (üzerinde daire olan teraslar için) / Plastik boya
Korkuluk : Metal Konstruksiyonlu Temperli Cam
Daire içi Merdivenler:
- Dogaltas veya ahsap merdiven basamakları, metal ve/veya ahsap korkuluk
Çamasırlık, Vestiyer :
- Giris hollerinde yer alacak olup lake, ahsap kaplama yada laminat
Bina içi Merdiven Holleri:
- Merdiven Hollerinde tas kaplama/muadili merdiven basamakları ve sahanlıklar
- Metal korkuluk ve küpeste
Otoparklar :
- Kapalı otoparklarda döseme yüzeyi sertlestirilmis sap, duvarlar ise brüt beton veya plastik boya
olacaktır.
- Açık otoparklar aynı zamanda misafir otoparkı olarak da degerlendirilecektir.

3 Sosyal Tesis :
- 1 adet Isıtmalı ve nem kontrollü kapalı yüzme havuzu,
- Çocuk havuzu, jakuzi
- Fitness Salonu
- 1 adet Dans Stüdyosu,
- 1 adet Squash salonu,
- Açık spor alanı
- Soyunma odaları, sauna+dinlenme vs.
- Kafeterya
- Kres
- Site Yönetim ofisleri
- Ticari alanlar
- Çok amaçlı salon

MEKANIK SİSTEM
- Konutların ısıtılması ve sıcak su ihtiyacının karsılanması için dogalgaz yakıtlı, hermetik bacalı
kombiler kullanılacaktır. Salonlarda oda termostatları olacaktır.
- Alüminyum radyatörler kullanılacak olup enerji tasarrufu amacı ile radyatörler üzerinde
termostatik vanalar yer alacaktır.
- Isıtma sisteminde radyatörler ve kombi arasında dösemeden kılıflı borularla kollektör sistemi
kullanılacaktır.
- Tüm dairelerde; salon ve ebeveyn yatak odalarında duvar tipi split klima montajının daire
sahibinin istedigi zaman yapabilmesi için drenaj hattı çekilecektir
- Konutlarda merdiven sahanlıklarında yangın dolapları ve saha içersinde yangın yönetmeliklerine
uygun olarak yeterli sayıda yangın hidrantları ve itfaiye baglantı agızları yerlestirilecektir.
- Kapalı otoparklarda sprinkler tesisatı ve yangın dolabı tesis edilecektir
- Banyo, WC, varsa çamasır odalarında fanlı havalandırma , mutfaklarda ise davlumbazlarla
havalandırma yapılacaktır.
- Otoparklarda cebri havalandırma yapılacak ve karbonmonoksit dedektörleri konulacaktır.

ASANSÖR:
- Otopark ve Konut bloklarında standartlarına uygun yeterli sayıda asansör temini ve montajı
yapılacaktır.

ELEKTRK SİSTEM:
- Kurulacak jeneratör tesisi ile, Sebeke elektriginde bir kesilme oldugu takdirde, mevcut sebeke
besleme hatları üzerinden daire içleri, asansörler, ortak mahaller, sosyal tesis, çevre
aydınlatması, güvenlik sistemleri v.b. tüm alıcıların beslenmesine devam edilerek site dahilinde
herhangi bir enerji kesintisinin yasanmaması saglanacaktır.
- Daire bazında münferit abonelik sistemi kurulacak, blok bazındaki sayaç panoları telaro kapak
içinde bulunacak.
- Her daireye 2 adet harici telefon hattı
- Merdiven hollerinde hareket sensorlu aydınlatma armatürleri
- Daireler ve diger birimler arasında dahili telefon hat sistemi
- Kafeterya bölümünde kablosuz internet baglantısı
- Merkezi TV sistemi - 3 Çanak anten ile 20-30 TV kanal yayını ve Digitürk altyapısı
- Kablolu TV altyapısı
- Site sınırı boyunca güvenlik kamerası tesis edilecektir
- Görüntülü +nterkom sistemi
- Topraklama sistemi ve Paratoner

4 GÜVENLİK :
- Her konuta müstakil yangın ve güvenlik paneli
- Duman, Dogalgaz ve Isı dedektörleri (Daire giris holü ve mutfakta)
- Daire giris kapılarında güvenlik için manyetik kontak
- Her konuta dahili siren
- Site içerisinde kurulacak merkez üzerinden izleme yapılacaktır

PEYZAJ :
- Proje alanı içinde bloklar arasında yaratılan yesil alanlarda (avlular) farklı temalı bahçe
düzenlemeleri yapılacaktır.
- Çocuk Oyun alanları yaratılacaktır.
- Peyzaj projeleri kapsamında bazı bloklar önünde su ögeleri yer alacaktır.
- Tüm bloklar birbirlerine yürüme yolları ve rampalar ile baglanacaktır.
- Yürüme yollarında ve bina girislerinde engelliler için düzenlemeler yer alacaktır.
- Otomatik Bahçe sulama sistemi kurulacaktır.

ORTAK ALANLAR:
- Çöp toplama merkezleri
- Proje etrafını çevreleyen güvenlik duvarı
- Proje kapsamında güvenlikli ana giris kapıları
- Yaya yollarında ve yesil alanlarda genel aydınlatma
- Sıgınak Alanları
- Yeterli kapasitede su depolama tankları ve basınçlandırma hidroforları (içme, yangın, bahçe
sulama sistemleri için)
- Asfalt kaplama çevre yolları
- Spor Sahaları

Not: Numune dairede kullanılan her türlü mimari malzeme; mutfak ve banyo dolapları, dograma ve
kapılar ve tüm diger malzemeler yapılacak olan imalatlar için marka, dizayn, renk ve model bazında esas
teskil etmez. Tüm bunlarla ilgili teknik sartname maddeleri geçerlidir.

»KONUT ÖZELLİKLERİ

  • Yangın Söndürme Sistemi
  • Klima Altyapısı
  • Görüntülü Diafon Sistemi
  • Yangın ve Duman Dedektörü
  • Otoparktan Daireye Çıkış
  • Jeneratör
  • Hidrofor
  • Ses Yalıtımı
  • Isı Yalıtımı

»SİTE ÖZELLİKLERİ

  • 24 Saat Güvenlik
  • Güvenlik Kamerası
  • Güvenlikli Giriş
  • Süs Havuzu
  • Market
  • Kapalı Otopark
  • Misafir Otoparkı
  • Yeşil Alanlar
  • Kafe
  • Teknik Destek
  • Toplantı Salonları

»AKTİVİTELER

  • Spa Merkezi
  • Sauna
  • Kapalı Yüzme Havuzu
  • Açık Yüzme Havuzu
  • Çocuk Oyun Parkı
  • Oyun Odası
  • Çoçuk Oyun Alanları
  • Alışveriş Mağazaları
  • Fitness ve Airobik Merkezi
  • Yürüyüş - Koşu Parkuru
  • Spor Salonu
  • Squash
DİĞER PROJELER
1 2 3 ...8 Sonraki

»PROJE

»FİRMA

»PROJE BİLGİLERİ

Proje Adı: Güzelbiryer
Firma: Koray İnşaat
Konum: Bursa / Osmangazi
Birim Sayısı: 750 Konut,
Proje Alanı: 110.000 m2
Konut Tipleri: 4+1, 3+1, 2+1, 1+1
m2 Aralığı: 65 m2 - 325 m2
Fiyat Aralığı: 250.000 TL - 940.000 TL

»PROJE İLETİŞİM BİLGİLERİ

Tel: +90 224 242 66 00
Fax: +90 224 242 88 66
E-mail: info@guzelbiryer.com
Web: www.guzelbiryer.com
Adres: Mudanya Yolu Hakimiyet Cad.
İl / İlçe: Bursa / Osmangazi

»PROJE BİLGİLENDİRME

SATIŞ MÜDÜRÜ

»PROJE KONUMU

PROJE ARA

»FİRMANIN DİĞER PROJELERİ

Başka proje bulunmamaktadır.

TOP