​İstanbul'da 1,38 Milyon Metrekare Yeni Ofis Alanı Var!

Kategori : Sektör Haberleri
Tarih : 04.06.2018

Kez Okundu

Pamir & Soyuer Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2018 1. Çeyrek Raporu yayınlandı. Rapora göre; İstanbul ana ofis bölgelerinde, planlama ya da inşaat aşamasında yaklaşık 1,38 milyon metrekare yeni ofis alanı bulunuyor...

İstanbul Ofis Pazarı

Arz ve Talep

İstanbul ana ofis bölgelerinde 3,52 milyon m² olan A sınıfı ofis arzı, 2018 birinci çeyrekte aynı seviyesinde kaldı. İstanbul ana ofis bölgelerinde tüm işlemlerin %73’ünü oluşturan 26.086 m² yeni kiralama işlemi kaydedildi. İşlemlerin alan bazında %37,6’sı Ümraniye, %25,9’u Levent-Etiler, %23,6’sı Kozyatağı ve %13’ü Maslak ofis bölgelerinde kaydedildi. 2018 birinci çeyrekte öne çıkan işlemler; yeni ofis bölgelerinde kaydedilen, Alternatif Bank’ın Vadistanbul’da (12.000 m²) ve Tekfen’in Premier Kampüs Ofis’te (4.400 m²) gerçekleştirdiği kiralamalar ile Petrol Ofisi’nin Emaar Square’de (9.400 m²) ve 3M’in Nidakule Ataşehir Güney’de (4.109 m²) gerçekleştirdiği kiralamalar oldu.

Gelecek Arz

İstanbul ana ofis bölgelerinde, planlama ya da inşaat aşamasında yaklaşık 1,38 milyon m² yeni ofis alanı bulunuyor. Gelecekteki ofis arzının %43’lük kısmını, finansal sistem düzenleyici ve denetleyici kurumları ile kamu bankaları yönetim merkezinin yerleşeceği Asya Yakasındaki İstanbul Finans Merkezi’nin oluşturması bekleniyor

Kiralar ve Boşluk Oranları

İstanbul A sınıfı ofis pazarında, yüksek seyirli enflasyon, kurdaki dalgalanmalar ve arz fazlası sebebiyle ortalama kira rakamlarındaki düşüş devam etti. İstanbul ana ofis bölgelerinde boşluk oranı, gerçekleşen yeni kiralamalarla Asya Yakası’nda %14,2’den %12,9’a, Avrupa Yakası’nda %20,7’den %20,3’e geriledi; toplam boşluk oranı %17,7 oldu. Kozyatağı’nda boşluk oranı %20,5 olurken, Ümraniye’de %5,9 olarak kaydedildi. Boşluk oranı, birincil kira değerinin 32 $/m2/ay olarak kaydedildiği Levent-Etiler bölgesinde %20,8, Şişli-Zincirlikuyu-Beşiktaş Bölgelerinde %18,8 ve Maslak’ta %20,8 oldu.(Emlakkulisi)

ÜYE YORUMLARI (0 ADET)

Emlak Konut Proje Haberleri

İnşaat Sektörindeki en güncel haberler burada
1 2 3 ...42 Sonraki
TOP